3451 профилактическое мероприятие проведено новосибирским Росреестром для подконтрольных субъектов

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) и федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии в 2025 году новосибирским Росреестром проведено 3451 профилактическое мероприятие по предупреждению нарушений обязательных требований земельного законодательства, законодательства о геодезии и картографии.

Проведено 142 консультирования по соблюдению обязательных требований земельного законодательства и законодательства в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности.

К лицензиатам проведено три обязательных профилактических визита в форме профилактической беседы и информирования об обязательных требованиях, которые предъявляются к их деятельности.

Объявлены предостережения:

- 2321 о недопустимости нарушения требований земельного законодательства;

- 21 о недопустимости нарушения требований законодательства о наименованиях географических объектов.

Осуществлялось публичное информирование посредством официального сайта Росреестра и средств массовой информации – в городе и районах области опубликовано более 450 материалов.

В целях повышения эффективности надзорной деятельности в сфере земельного законодательства состоялось 19 совместных мероприятий с органами местного самоуправления.

По вопросам организации и проведения проверок, соблюдения требований законодательства при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) руководством новосибирского Росреестра проведено 11 личных приемов.

Результаты профилактических мероприятий оценивают сами подконтрольные субъекты. Полученные показатели свидетельствуют об информированности об обязательных требованиях законодательства, их понятности, доступности информации об изменениях обязательных требований, удовлетворенности проведенными профилактическими визитами.

Профилактические мероприятия проведены по утвержденным специальным программам профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Информация по каждому виду контроля (надзора) размещена в региональном блоке Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Открытая служба/Проведение проверок».

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В каких случаях можно снять с кадастрового учета объекты недвижимости

В Новосибирский Росреестр поступают сообщения от граждан, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтен объект недвижимости, который снесен или что объект, учтенный в ЕГРН, не является недвижимостью. Но одного сообщения недостаточно для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения прав на него.

Объект недвижимого имущества можно снять с кадастрового учета в случае:

– фактического прекращения существования объекта недвижимости в результате уничтожения (сноса) или гибели в чрезвычайных ситуациях;

– если объект не является объектом недвижимости и (или) не подлежит (не подлежал) государственному учету (например, замощение или благоустройство);

– при выполнении определенных учетно-регистрационных действий (например, при реализации гаражной амнистии - здание, в котором располагались помещения, снимается с кадастрового учета).

Для того, чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении (сносе) необходимо представить:

– заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на него;

– акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости.

Утвержден перечень документов, включаемых в акт обследования, исключительно при их наличии: 

решение собственника о сносе объекта недвижимости;

уведомление о завершении сноса объекта;

решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;

решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд;

решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект.

Если этих документов нет, то акт обследования готовится кадастровым инженером с указанием причины их отсутствия. Отсутствие документов из перечня не является нарушением и не будет являться основанием для приостановления снятия с кадастрового учета объектов.

За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается.

В результате заявителю выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка о снятии объекта с кадастрового учета и дата.

«Бремя содержания имущества, в том числе налоги и сборы, прекращается только после прекращения права собственности в ЕГРН. Для прекращения прав и снятия с кадастрового учета объекта недвижимости необходимо представить заявление и документы, подтверждающие прекращение существования объекта. Документы можно представить через портал Госуслуг, официальный сайт Росреестра или в любой офис МФЦ», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирский Роскадастр подвел итоги работы за 2025 год

В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области подвели итоги работы за 2025 год по основным направлениям деятельности.

Одна из востребованных услуг филиала – предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В прошлом году специалистами подготовлено порядка 4 миллионов документов по запросам граждан и юридических лиц.

Также региональный Роскадастр оказывает услуги по предоставлению документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). В 2025 году выдано более 2,2 тыс. материалов ГФДЗ.

В архиве новосибирского Роскадастра насчитывается более 5 миллионов документов. Специалистами проводится активная работа по оцифровке архивного фонда с целью повышения качества и сокращения сроков предоставления услуг. На начало 2026 года доля отсканированных документов составляет более 70%. В прошлом году оцифровано порядка 480 тыс. реестровых дел и 3,4 тыс. материалов ГФДЗ.

Кроме того, на архивное хранение из офисов МФЦ принято более 91 тыс. вовремя не полученных документов по результатам оказания услуг Росреестра. Такие документы считаются невостребованными, заявители могут их вернуть, обратившись в новосибирский Роскадастр: в 2025 году исполнено 12,7 тыс. соответствующих запросов.

К ключевым достижениям регионального Роскадастра также можно отнести результаты работы по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями. В прошлом году внесены сведения о более чем 2,5 тыс. объектов реестра границ, в том числе в отношении 210 границ населенных пунктов, 997 – зон с особыми условиями использования территорий, 1582 – территориальных зон, 490 – публичных сервитутов, 253 – территорий объектов культурного наследия и др.

Также в течение 2025 года специалистами новосибирского Роскадастра внесены в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости в отношении 154 тыс. объектов недвижимости.

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» проведена работа по исправлению 3,7 тыс.  реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

В 2025 году новосибирский Роскадастр впервые выполнял комплексные кадастровые работы федерального значения. Работы проводились на территории 199 кадастровых кварталов в 11 муниципальных районах и округах региона. В результате работ в ЕГРН уточнены сведения о местоположении границ 12,8 тыс. земельных участков и 8,4 тыс. объектов капитального строительства.

«За каждым результатом, отраженным в статистике, стоит слаженная работа и высокий профессионализм коллектива. Опираясь на итоги прошлого года, мы готовы к решению ещё более амбициозных задач, которые стоят перед нами в наступившем году», – отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области

Новосибирский Росреестр и региональный Роскадастр сообщили о результатах работы по исправлению реестровых ошибок в 2025 году

В 2025 году исправлено более 3,7 тыс. реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Работы по исправлению реестровых ошибок осуществляются совместно новосибирским Росреестром и региональным филиалом ППК «Роскадастр». Эти работы проводятся без привлечения средств правообладателей, но имеют для них ряд преимуществ. Уточнение сведений ЕГРН обеспечивает дополнительную защиту прав собственности, помогает избежать земельных споров, при этом правообладателям не нужно самостоятельно обращаться к кадастровому инженеру.

Реестровой признается ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов: межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий. Такие ошибки возникают при проведении кадастровых работ или из-за наличия неточностей в документах, поступивших в порядке информационного взаимодействия.

Комплексные кадастровые работы федерального значения также являются инструментом для массового устранения реестровых ошибок. В 2025 году в результате работ исправлено почти 3,4 тыс. таких ошибок.

В 2026 году планируется устранить порядка 3,3 тыс. реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

Инициировать исправление реестровой ошибки может любой собственник. Подать заявление и документы, содержащие корректные сведения, можно через официальный сайт Росреестра, в офисах центра «Мои документы» (МФЦ) и на портале Госуслуг. Реестровая ошибка по заявлению собственника исправляется в течение пяти рабочих дней.

   материал подготовлен Управлением Росреестра